Tudástár · Telepítés
Mobilház telepítés: így készítse elő a helyszínt
A szállítás napja akkor lesz sima és gyors, ha a helyszín már készen várja a házat. A jó hír, hogy az előkészítés nagy része néhány jól körülhatárolt feladatból áll, és egyik sem igényel különleges szakértelmet, csak időben megtett lépéseket.
Az alábbi négy területet érdemes végigvenni: alapozás, bejárási útvonal, a daru helyigénye és a közművek. A cikk végén adunk egy átvételi ellenőrzőlistát is, amit a telepítés napján érdemes végigkövetni.
1. Alapozás: pontalap vagy betonalap?
A mobilház nem áll közvetlenül a földön: teherhordó pontokon nyugszik, amelyeknek stabilnak, fagymentesnek és pontosan szintben lévőnek kell lenniük. Két bevett megoldás létezik.
Pontalap. A leggyakoribb és leggazdaságosabb megoldás: a ház vázszerkezetének teherhordó pontjai alá 40×40 vagy 50×50 centiméteres betontömbök kerülnek, jellemzően 80-100 centiméteres fagyhatár alatti mélységig. A pontok osztása a ház hosszától függ, általában 1,5-2,5 méterenként. Előnye, hogy olcsóbb, gyorsabb, és a talaj vízháztartását sem zavarja meg. Fontos, hogy a pontok felső síkja ±5 milliméteren belül azonos szintben legyen, ezt vízszintezővel vagy lézerszinttel érdemes ellenőrizni a beton kötése után.
Betonlemez alap. Egybefüggő, jellemzően 15-20 centiméter vastag, vasalt lemez, alatta tömörített zúzottkő ágyazattal. Drágább és lassabb, viszont teljesen egyenletes teherelosztást ad, és nagyobb, nehezebb, vagy tartósan, véglegesen telepített házaknál ajánlott. Számoljon azzal, hogy a beton teherbíró szilárdságának eléréséhez legalább 3-4 hét kell, ezt a szállítás időpontjának tervezésekor mindenképp vegye figyelembe.
Bármelyiket választja, a pontok helyét a ház tényleges méretei alapján, a gyártó alaprajza szerint jelölje ki. A leggyakoribb hiba, hogy az alap 10-20 centiméterrel eltér a valóságtól, és a daru alatt kell improvizálni.
2. A bejárási útvonal: szélesség, magasság, teherbírás
A szerelvény akkor tud a telekre vagy a telek mellé állni, ha az odavezető út végig átjárható. Három dolgot mérjen le előre:
- Szélesség: a ház szélességénél legalább 1 méterrel több szabad sáv kell végig, kanyarban 1,5-2 méterrel is
- Magasság: 4,5 méter szabad magasság az ágak, kábelek és kapuívek alatt; a kilógó faágakat előre vágassa vissza
- Teherbírás: a szerelvény össztömege elérheti a 30-40 tonnát, ezt egy frissen épített térkő behajtó vagy egy áteresz nem feltétlenül bírja el
- Fordulási sugár: a kapubehajtó előtti utcaszakaszon legalább 12-15 méter szabad hosszra van szükség a beforduláshoz
Ha az útvonal szűk, ne aggódjon: nem ez az első ilyen helyszín. Ilyenkor a ház az utcán marad, és a daru emeli át a kerítés vagy az épületek felett. Ezt viszont előre tudni kell, mert nagyobb darut és több helyet igényel.
3. A daru helyigénye
Az autódaru csak kitámasztva emel. A támasztótalpak kinyitva jellemzően 6-8 méter széles területet foglalnak, és mindegyiknek szilárd, süllyedésmentes talajra kell kerülnie, friss feltöltésre, aknafedlapra, szikkasztóra vagy csatornaakna fölé nem lehet kitámasztani. Ha a talaj puha, teherelosztó lemezek vagy vastag palló szükséges, ezt előre jelezzük.
A daru mérete attól függ, milyen messziről kell emelni: minél nagyobb a távolság a daru és a ház végleges helye között, annál hosszabb gém és annál nagyobb, drágább gép kell. Ezért érdemes a darut a lehető legközelebb állítani. A legfontosabb korlát a légvezeték: elektromos vezeték alatt vagy annak biztonsági távolságán belül nem lehet emelni. Ha a telket légkábel keresztezi, a szolgáltatónál kérni kell ideiglenes feszültségmentesítést vagy áthelyezést, ez több hetes átfutás, tehát jó előre indítsa el.
4. Közművek: legyenek kiállva, de ne legyenek útban
A víz-, szennyvíz- és elektromos csatlakozásokat a telepítés előtt érdemes a ház alaprajza szerinti pozícióba kiépíteni, de ideiglenesen lezárva és megjelölve. A kiálló csővégek a leggyakoribb sérülési pont: a ház ráülhet, a daru rálépheti, ezért javasolt őket a végleges szint alá süllyeszteni, vagy jól látható karóval megjelölni.
- Víz: elzáróval ellátott kiállás, fagyhatár alatt vezetve
- Szennyvíz: megfelelő lejtéssel, a ház leendő kifolyási pontjához igazítva
- Elektromos betáp: mérőóra vagy legalább ideiglenes építési vételezés a helyszínen
- Szabad munkaterület: a ház körül 1,5-2 méter, a bekötések utólagos elvégzéséhez
Átvételi ellenőrzőlista a telepítés napjára
Amikor a ház a helyére került, ne siessen az aláírással. Ez a néhány pont öt percet vesz igénybe, és később sok vitát megspórol:
- Szintezés: vízmértékkel ellenőrizve hosszában és keresztben is; ajtók, ablakok akadás nélkül záródnak
- Felfekvés: a ház minden teherhordó pontja ténylegesen felfekszik, sehol nincs „lógó” sarok
- Sérülésmentesség: homlokzat, sarkok, tető és a burkolat körbejárva, fényképpel dokumentálva
- Belső ellenőrzés: nincs elmozdult bútor, repedt üveg vagy meglazult burkolat
- Tető és vízelvezetés: az esővíz a tervezett irányba fut le, nem a bejárat felé
- Dokumentáció: szállítólevél, gyártói papírok és a garancia átvétele
A közműbekötést és a végleges lábazatot ezután nyugodtan lehet elvégezni. Ha bármelyik ponton bizonytalan, jelezze a helyszínen, sokkal egyszerűbb a daru jelenlétében korrigálni, mint utólag.
A telepítés költségeiről és arról, mit tartalmaz az ajánlat, a Mobilház szállítás árak cikkünkben olvashat, az engedélyeztetés ütemezéséhez pedig itt talál segítséget.